Босс No Wonder Blackstone только что купил кооператив за 25 миллионов долларов
Дорогой. (City Review)
Во вторник The Observer сообщил, что Тони Джеймс купил дуплекс на 834 Fifth, в том благочестивом здании Верхнего Ист-Сайда. Возможно, это был подарок самому себе за то, насколько хорошо сейчас делает The Blackstone Group, которой он руководил последние несколько лет вместе со Стивом Шварцманом. Книга сделок Times как бы говорит сама за себя:
The Blackstone В четверг Group заявила, что ее прибыль более чем утроилась во втором квартале, чему в очередной раз способствовали крупные операции с недвижимостью, так как рынок коммерческой недвижимости продолжал улучшаться.
Как насчет этого. Недвижимость порождает недвижимость.
«Главным игроком в этом квартале была недвижимость», - сказал Джеймс The Journal, в котором также есть более подробная информация о потрясающем восстановлении активов Blackstone в сфере недвижимости:
Группа недвижимости Blackstone, которая управляет почти 28 миллиардами долларов и возглавляется Джонатаном Греем и Чадом Пайком, в последние несколько лет сосредоточилась на покупке проблемных активов. Blackstone недавно объединилась с Goldman Sachs Group Inc. и Deutsche Bank AG, чтобы выставить на торги портфель недвижимости в США национализированного кредитора Anglo Irish Bank Corp на сумму около 9,5 млрд долларов.
Такой подход окупился как коммерческая недвижимость - цены на недвижимость укрепились, особенно на рынке офисных и гостиничных услуг, даже несмотря на то, что жилищное строительство остается слабым. Стоимость владений Blackstone в сфере недвижимости выросла на 6,7% за квартал.
Blackstone зафиксировала прибыль от недвижимости, которая выросла до 453,5 млн долларов по сравнению со 121,4 млн долларов годом ранее, чему способствовали выплаты вознаграждения в размере 450,3 млн долларов. от 37,4 млн долларов. Blackstone помогли, потому что два его фонда недвижимости преодолели 8-процентную «барьерную» норму прибыли, выше которой она может требовать 20-процентного снижения прибыли.
Если подумать, так ли это на самом деле. много денег? Если подумать, то можно будет купить только 18 новых домов г-на Джеймса или, если предположить, что они есть на рынке сегодня и, вероятно, выручить не менее 50 миллионов долларов, только девять из неизвестных домов триплекса Шварцмана в 740 Park. Откровенно говоря, мы ожидаем большего.
комментариев