Новая неопределенность на Атлантические дворы в качестве апелляционного суда делает выдающийся доменный костюм
Самый высокий суд Нью-Йорка согласился услышать выдающийся доменный случай над проектом Atlantic Yards, предложенный для Бруклина, движения, который дает новую неопределенность в запланированные 4,9 миллиарда долларов, что влечет за собой новую баскетбольную арену с баскетбом и 6 400 квартир.Решение Апелляционного суда не ожидалось разработчиком проекта Ratner и Ratner Bruce и его лесным городом, по крайней мере, основываясь на своих публичных заявлениях и действиях. Через полтора года застой, развитие, казалось, набрала новый импульс в последние недели после того, как апелляционный суд правил против противников. Г-н Ратнер выталкивал на новые публичные одобрения и пересмотренные сделки с заявленным намерением ломания на арене этой осенью.
MR. Ратнер уже сталкивается с жестким графиком в обеспечении 530 миллионов долларов США в финансировании налогов для арены. Основанный на 31 декабря I.R.S. Крайний срок для финансирования, стоимость арены будет прыгать по десяткам миллионов долларов без освобождения от налогов, а задача обеспечения финансирования будет значительно сложнее (более широкий рынок финансирования недвижимости является более ненастным, чем рынок без налогообложения. ). Таким образом, жизнеспособность проекта, по-видимому, зависит от большой части на том, насколько быстрее суд может повернуться постановлением.
в письме, что адвокаты землевладельцев и арендаторов получили понедельник (по стандартной почте), суд сказал Это было бы услышать случай в своем октябре, не прочитал просьбу государства, чтобы услышать дело «не позднее 9 сентября». Оттуда суд действует на собственные временные шкалы для выдачи решения, поэтому неясно, будет ли выпущено решение до того, как выпущены ли решение, прежде чем крайний срок господина Гестера Ротнера для финансирования налогов налогов.
сразу после Решение Апелляционного суда в прошлом месяце в одолжении разработчика лесной город, казалось, работал в предположении, что противники проекта будут неудачными в их окончательной апелляции. Часы после объявления апелляционного решения г-н Ротнер сломал месяцыПресс-молчания и заявил журналистам, что он сломал землю на арене позже в году.
В то время, в ответ на набор вопросов, которые у меня было для лесного города, представитель разработчика охарактеризовал шансы противника как тонкая.
"Решение было довольно окончательно, на самом деле, единодушно и настоятельно написано:« Представитель, Джо Депласко, сказал в электронном письме в то время. «Они могут стремиться к апелляции, но вряд ли она будет предоставлена, и мы продолжаем, основанные на победе, которую мы выиграли.
« Мы продолжаем финансирование. В то время как ESDC [Corporation Empire State Development Corporation] будет справиться с выдающимися вопросами домена, мы считаем, что мы можем финансировать эту сделку, даже если есть апелляция - но мы не ожидаем апелляции ».
жизнеспособность Проект, похоже, зависит в значительной степени на том, насколько быстро суд может повернуться постановлением.
на основе предыдущей победы, на прошлой неделе, разработчик пересмотрел сделку с MTA Чтобы заплатить около 180 миллионов долларов меньше передних прав на постройку проекта, и оно в процессе получения нового одобрения от государства.
во вторник, в заявлении, г-н Депласко снова выразил доверие :
Отдел апелляционного подразделения управлял единогласно в мае в пользу использования выдающегося домена из-за общественных пособий, связанных с Атлантическими дворами. Мы уверены, что апелляционный суд придет к тому же выводу. Мы движемся вперед, агрессивно следуем одобрению прошлой недели МТА и разрешением корпорацией развития государственной разработки империи. Мы намерены быть в строительстве до конца года.
комментариев