Showdown at Willets Point
В середине сентября Сет Пинский вошел в более низкую манхэттенское бюро Советую Тони Авеллы, чтобы поговорить о предложенном реконструкции Willets Point, в окружении набора помощников. Willy Yound президент корпорации экономического развития города совершил свой шаг к кломократе, приветствуя преимущества крупнейшего проекта развития своего агентства и покинув мистеру Avella с презентацией в виде красочного буклета.
Мистер. Авелла, один из самых откровенных голосов Совета на предмет чрезмерного развития, выложил условия для его поддержки, подумал, что город вряд ли встретится. И, с его точки зрения, это было то, что.
Или он думал.
"Теперь, только это прошлая неделя, они снова позвонили, - сказал мистер Авелла. «Они хотят сделать последующую встречу.
« Это один из немногих раз, что администрация лоббировала меня после того, как я позволил публичную позицию », - добавил он. «Обычно ... они не лоббируют меня, поэтому их нужно беспокоиться».
Очень менее чем за пять недель, пока Совет не должен голосовать на плане пункта Узретеля Bloomberg, официальные лица администрации собираются в розницу, чтобы выиграть поддержку Смесись свергать членами Совета через индивидуальные встречи и смягчить опасения по поводу жилья и использованием выдающегося домена.
Городские чиновники говорят, что они встречались индивидуально или в небольших группах, по крайней мере, от 10 до 20 членов совета по не менее чем на 10-20 последние две недели одна; Финансированные городскими городскими промывками / вентиляционными корпорацией Corna Point / Corona Point / Corona Portration, чтобы встретиться по одному на один с делегацией королев между этой недели и последним; И трудовые профсоюзы добавляют давление в поддержку плана, с ралли, складываемым для мэрии в пятницу.
Rush приходит в качестве членов Совета, а другие, вовлеченные в процесс, говорят, что судьба предложений о местоположении Willets отмечается гораздо более неопределенностью, чем практически любой другой план резонирования, который сделал его на этот поздний этап семимесячного процесса одобрения города в последние годы. ТоАдминистрация Bloomberg часто может похвастаться тем, что каждое из его 87 планов по резонирующим положили его через Совет, и городские чиновники мало желают увидеть свои плана унций Willets, в качестве приоритетной и устаревшего проекта, страдают от почти беспрецедентного поражения в Совете.
И, в то время как спорные проекты по землепользованию часто считают, что сделки, заключенные в последнюю минуту, есть законные причины сомневаться в такую гладкую посадку для проведения Willets, предложенный 3 миллиарда долларов, повторю проводку 61-акровой промышленной площадки. Стадион, который был нацелен на перепланирование на протяжении десятилетий. Местный советник, Хирам Монсурат, вокал в выражении значительных, специфических оговорок с предложением, и большинство Совета уже подписали письмо, противоположное проекту, как в настоящее время планируется.
Теперь проект входит в свой финал Большая политическая сцена общественного обзора в самом раз, когда весь политический класс Нью-Йорка озадачен дебатами с терминами, которые могут решить следующие четыре года для большинства в Совете (законопроект об ограничениях срока. Вторые слухи перед Советом в четверг и пятницу; Проект Willets будет иметь свой первый слушание в пятницу, с окончательным голосованием ожидается 18 ноября).
Сопротивление большого количества Совета имеет заинтересованные сторонники ,
"Я обеспокоен тем, что многие из людей, кажущихся: первая реакция негативна, и не делать этого, - сказал Ассамблея Марк Уэрин, демократ королевы. «Если это не пойдет на этот раз, это никогда не произойдет».
Администрация Bloomberg имела гораздо лучшую удачу, выиграв поддержку государственных законодателей, таких как г-н Уэрин, чем у него с Совет. В письме, отправленном в члены Совета на прошлой неделе, семь местных членов Ассамблеи и Сената Совета подписали одобрение плана, но в конечном итоге это Совет, который отказывается от голосования на протяжении всей или разрыва о резонирующем в следующем месяце, а также проект Беззащиты направлены на их усилияУ них.
Механика победы Достаточно поддержки Совета для резонирования довольно сложна, поскольку проект имеет длительный отказ от персонажей и групп интересов, часто с конкурирующими потребностями. Сторонники хотят больше субсидий, входящих в доступное жилье, и землевладельцы хотят, например, более высокие цены и хорошие переезда. Покупая землевладельцы выиграют доброй волю от многих на Совете, как и ранее сделка с Центральным рабочим советом по вопросам трудовых ограничений, но тогда экономика по проекту изменится, потенциально под угрозу других компонентов, таких как доступное жилье.
Основная цель усилий города в последнее время была шестью дюжиной или около того землевладельцев, которые составляют точку Willets, особенно крупных владельцев, которые объединились в группу, которая предоставила основную массу оппозиции на план, Ассоциация велосипедной промышленности и ассоциации недвижимости. Справляются с членами WPIRA, которые отказались от комментариев по этой статье, несомненно, ослабит давление на администрацию, поскольку группа землевладельцев оказалась грозным врагом, расходует десятки тысяч долларов на лоббистами, консультантами и адвокатами.
землевладельцы также были плодовиты доноров членам Совета из королев, распространяющихся в соответствии с заявлениями кампании, более 111 000 долларов между восьми кандидатов на городское отделение в 2009 году: Comproller Bill Thompson и члены совета Дэвид Уэрприн, Питер Валлон младший Эрик Джиоя, Мелинда Кац, Елена Сирс, Тони Авелла и мистер Лю. Местный советник, г-н Монсурат, получил более 50 000 долларов США у владельцев бизнеса Willets Point в своей заявке на место в государственном сенате в следующем месяце.
«Мы делаем необычные усилия», чтобы достичь сделок с землевладельцами, мистер , Pinsky, Президент EDC города, сказал. «Поскольку мы приближались к выводу процесса [публичного одобрения], я думаю, что все больше и больше предприятий рассматривают это как реальную возможность».
Городские чиновники говорят, что они разговаривают с многочисленными землевладельцами,И в прошлом году на сайте насчитывалось более 500 электронных писем, телефонных звонков или встреч с владельцами земли и бизнеса.
Перспектива широко распространенного наимящего домена вызвала значительное согласование Совета, сколько Члены говорят, что его использование становится слишком распространенным.
«Я думаю, что выдающийся домен участвует в этом гораздо более заметно», - сказал Советман Джон Лю, сравнивающий план «Виллы» с другими противоречивыми проектами, которые пришли до Совет.
На данный момент в процессе государственного одобрения с другими проектами Советом и администрация обычно не согласны с предложенными плотностью, ограничениями высоты, школы и уровни доступного жилья, с которой часто делают сделку, часто сделанную на последнем минута Но мистер Лю, похоже, рассматривает вопрос широко распространенного наимящего доменного использования в качестве более запрещенного препятствия, чем о проблемах, характерных для других резонингов.
«Большинство других проблем о политических приоритетах и различных избирательных округах, как Многое, как они могут получить, - сказал он. «Выдающийся выдающийся домен - это не один из округов - это действительно один о фундаментальной справедливости».
за пределами выдающегося домена, другой крупный вопрос, который хочет, чтобы решить, является повышением уровня ниже рынка Жилье, проблема, на которой пропагандистские группы и город начали работать приятный план. Но адвокаты говорят, что они амбивалентны о проекте, так как финансовый кризис принес новую неопределенность, и в то время как новое недоношенное жилье приветствуется, план будет смещен более 1700 действующих работников.
в центре всех Усилия - это г-н Монсерэрат, бывший морской ругатель, голос которого, скорее всего, покачатся значительной частью - если не большинство - Совета, как законодатели, как правило, отсюдут к местному члену. Без его поддержки, город, безусловно, столкнется с крутой подъемом в гору, чтобы получить одобрение.
В последние месяцы г-н Монсурат поставил сильные позиции, критически варьировавшись от текущего плана, который будет трудноЧтобы отступить без появления лицемерных, провозглашающих сильную оппозицию к широкому использованию выдающегося домена и говорят, что количество доступного жилья должно быть «резко выше», чем 20 процентов, уже совершенных городом.
ключ Чтобы выиграть поддержку Совета, сказал несколько человек, знакомых с обсуждениями, - это судьба крупнейшего землевладельца на сайте, такully Environment. Переезд, скорее всего, будет труден для владельца недвижимости размера Талли, и фирма была самой активной агитацией любого из землевладельцев для местных избранных должностных лиц. Фирма вместе с другими компаниями, перечисленными с одним и тем же адресом, нацелена на г-н Монсерэрат над другими избранными чиновниками, в соответствии с заявками кампании по меньшей мере 22 500 долл. США в соответствии со своей кампанией кампании.
комментариев