В Bed-Stuy передовой ремонт означает сдвиг на рынке таунхаусов
Даже деревянные изделия в доме 126 Hancock были воссозданы. (Коркоран)
«В этом доме нет ничего дешевого», - сказал нам брокер Коркоран Питер Горденстайн, когда мы вошли в красивые двойные двери дома 126 по Хэнкок-стрит в Бед-Стаи. Он указал на тщательно воссозданную деревянную конструкцию Истлейка, обрамляющую окна и двери, выровненные и замененные дубовые полы в елочку, новый карниз и переточенные шпиндели на лестнице.
Оказывается, это цена: если коричневый камень будет продан по предложенной цене в 2,995 миллиона долларов, он достигнет максимальной отметки, оставленной в декабре продажей парализатора на Гейтс-авеню за 3 миллиона долларов.
Даже мрамор в этом особняке с золотыми прожилками. (Коркоран)
Конечно, многие таунхаусы Bed-Stuy все еще можно купить за миллион или около того, но 126, на ремонт которых г-н Горденштейн потребовалось два года и более 1 миллиона долларов (сейчас он принадлежит командой разработчиков, специализирующейся на таких проектах), знаменует начало новой эры для района, в которой все меньше и меньше таунхаусов будет продаваться как есть или с поверхностной переделкой - то, что г-н Горденштейн назвал «реконструкцией Home Depot».
Он готовился к воскресному дню открытых дверей, когда мы приехали, с музыкой кантри, исходящей из звуковой системы дома (полностью автоматизированной, вместе с охраной, светом и видео). После того, как он закончил детализировать переделанные шармы гостиной, мы прошли через пару карманных дверей на кухню, отделанную мрамором с золотыми прожилками и белой деревянной мебелью.
Вид на другие коричневые камни отличный. . (Коркоран)
В доме шесть спален, соединенных винтовой лестницей, перила которой г-н Горденштейн побудил нас провести по ней руками, чтобы полностью оценить чувственные качества дерева. Наверху мы нашли паровой и дождевой душ, ночники по щиколотку и несколько очень красивых каминных покрытий (увы, сами камины не работают). Существует также отдельная, полностью отремонтированная квартира с двумя спальнями на уровне сада, за которую, как указал г-н Горденштейн, можно ожидать около 2500 долларов в месяц в аренду.
Поднявшись по лестнице на уровень гостиной, мы попрощались с ним: день открытых дверей не должен был начаться еще через час, но он уже принимал звонки от заинтересованных сторон. «Запрашиваемая цена составляет 3 миллиона долларов», - сказал он одному из звонивших. «Когда вы войдете, вы увидите, что оно стоит каждого пенни».
комментариев