Застройщик High Line отказался от предложения, чтобы получить больше квадратных футов для башни, спроектированной бандами Studio
Новая башня должна быть на 34 процента меньше.
Разработчик коммерческой башни планировал подняться вместе западный край Хай-Лайн на 13-й улице и Десятой авеню отказался от предложения построить значительно более крупную структуру, чем позволяет зонирование. Предлагаемая башня, которая будет спроектирована чикагской архитектурной фирмой Studio Gang, попыталась построить на 34 процента больше, чем разрешено зонированием на Десятой авеню, 40–56. Однако после нескольких выступлений перед Советом по стандартам и апелляциям стало ясно, что одобрения отклонения не будет, по словам Говарда Голдмана, поверенного по землепользованию проекта. Тем не менее, девелопер William Gottlieb Real Estate по-прежнему ищет отклонения от высоты и спада в своем модифицированном приложении.
«У нас было четыре слушания BSA, и только что стало ясно, что мы не собираемся получать дополнительные FAR, - сказал мистер Гольдман. «Таким образом, запрос на дополнительную площадь был удален из приложения, которое остается активным. У нас запланировано слушание на март ».
В исходном заявлении запрашивался запрос F.A.R. дисперсия, ссылаясь на финансовые трудности, связанные со строительством на песчаном участке, а не на скале. По словам г-на Голдмана, для проекта потребуются специальные дорогостоящие сваи, хотя, учитывая очевидную прибыльность любого проекта в районе Митпэкинг, BSA, возможно, по понятным причинам не было убеждено, что такие трудности сделают проект экономически невыгодным.
Защитники окружающей среды и активисты района, которые выступали против разницы в размерах, которая позволила бы построить на этом участке в общей сложности 186 700 квадратных футов офисных и торговых площадей, сочли этот шаг победой. Необозначенные полосы вдоль Хай-Лайн уже находятся под угрозой застройки таким образом, что свет, воздух и виды из приподнятого парка будут заблокированы, и застройщики не получат возможности построить еще больше, - утверждает Эндрю Берман, исполнительный директор Greenwich Village. Общество сохранения исторического наследия.
«Нижний конец Хай-Лайн имел наиболее широко открытые виды, но из-за очень сознательных решений не включать этот район в исторический район, он оставляет участки вдоль Хай-Лайн. Линия открыта для неограниченного развития », - сказал г-н Берман. Хотя участок, где планируется возвести башню, спроектированную Studio Gang, которая будет окружена зданиями со всех четырех сторон, - большая редкость, добавил он.
(The Standard Hotel и High Line Building на 450 West 14th Street с видом на север и юг, в то время как офисная башня Romanoff Equities, размер которой изменился в 2009 году, поднимается на восток, на 437 West 13th Street. Хотя башня Studio Gang должна быть построена на Западная сторона парка, директор Жанна Ганг сказала, что его ориентация и неудачи сохранят свет и виды. «Мы посмотрели на то, что мы могли бы построить, и поняли, что это будет блокировать свет, воздух и виды с Хай-Лайн. », - сказала она газете Architects в 2012 году.« Итак, мы изменили массу здания так, чтобы самая высокая его часть выходила на 10-ю авеню ».
Берман сказал, что GVSHP не противостоит разнице высот и отступов.
На веб-сайте архитектора проект, получивший название «Solar Carve», описывается как имеющий «подобный драгоценному камню фасад», который «вылеплен на основе геометрические отношения между зданием и солнечной дорогой, а также вид между парком и Гудзоном ».
комментариев